DPE 2026 : ce qui change pour votre logement

Depuis le 1er janvier 2026, le calcul du DPE a changé. Des centaines de milliers de logements chauffés à l'électricité voient leur étiquette s'améliorer — et une nouvelle étape est prévue en 2027. Décryptage sans jargon.

Depuis le 1er janvier 2026, la méthode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) a évolué. Pour beaucoup de propriétaires — en particulier ceux dont le logement est chauffé à l'électricité — cette réforme change concrètement la note énergétique de leur bien, parfois sans le moindre travaux. Voici ce qu'il faut comprendre.

Ce qui a changé au 1er janvier 2026

Le cœur de la réforme tient à un chiffre technique : le coefficient de conversion de l'électricité. Il est passé de 2,3 à 1,9. Sans entrer dans le détail du calcul, ce coefficient servait à convertir l'électricité consommée en « énergie primaire » — et l'ancienne valeur pénalisait fortement les logements chauffés à l'électricité, souvent classés passoires thermiques même lorsqu'ils étaient correctement isolés.

En abaissant ce coefficient, le calcul reflète mieux la réalité du mix électrique français. Résultat : la consommation affichée baisse mécaniquement pour ces logements, et leur étiquette énergétique s'améliore. Selon les estimations du gouvernement, plusieurs centaines de milliers de logements sont ainsi sortis du statut de passoire thermique (classes F ou G) grâce à ce seul changement de calcul.

Une deuxième étape prévue pour 2027

La réforme ne s'arrête pas là. Un arrêté publié en août 2026 prévoit d'abaisser à nouveau ce coefficient, de 1,9 à 1,7, avec une application au 1er janvier 2027. Une nouvelle vague de logements chauffés à l'électricité devrait donc voir leur étiquette s'améliorer à cette échéance.

Qui est concerné — et qui ne l'est pas

Cette réforme profite surtout à certains profils de logements :

• Les logements chauffés principalement ou totalement à l'électricité ;
• Les petites surfaces (studios, T1, T2), historiquement défavorisées par l'ancien calcul ;
• Les logements à la limite entre deux classes, notamment entre F et E, ou entre G et F.

En revanche, les logements chauffés au gaz ou au fioul ne sont pas concernés : leur mode de calcul reste inchangé, et leur étiquette n'évolue pas avec cette réforme.

Que faire si vous avez déjà un DPE ?

Les DPE réalisés précédemment restent valables (leur durée de validité est en principe de 10 ans). Dans certains cas, il est possible d'obtenir une attestation actualisant l'étiquette sans nouvelle visite d'un diagnostiqueur, via l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Si votre logement était classé F ou G à la limite et chauffé à l'électricité, cela vaut la peine de vérifier si votre nouvelle étiquette est plus favorable.

Concrètement, pour votre projet

Cette réforme rend le paysage plus complexe : selon votre situation (type de chauffage, surface, ancienne étiquette), l'impact est très différent. Avant de renoncer à des travaux « parce que le logement n'est plus une passoire » — ou au contraire de vous précipiter — mieux vaut faire le point sur votre cas précis : ce que dit votre DPE, ce que vaut réellement votre logement en confort et en factures, et quels travaux ont vraiment du sens pour vous.

C'est exactement le rôle d'un bilan personnalisé : y voir clair, au-delà de l'étiquette, pour décider en connaissance de cause.